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Baurecht

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Privates Baurecht

Das private Baurecht regelt die Beziehungen der am Bau Beteiligten untereinander sowie gegenüber dem Bauherren (private und öffentliche Bauherren, Generalunternehmer) und dem Architekten. Als wichtigstes Regelwerk sei hier die VOB/A und B zu nennen, das zumeist umfangreich Einfluss auf die einzelnen Verträge zwischen den am Bau Beteiligten nimmt. Im gesamten Bereich des privaten Baurechts werden Sie von uns von Beginn des Bauvorhabens an begleitend beraten, wir unterstützen Sie dabei vom Vertragsschluss bis hin zur Abnahme. Ferner begleiten wir Sie bei Fragen zu Baumängeln sowie Zeitverzögerungen und Abnahmeproblemen.

Selbstverständlich werden Sie von uns sowohl gerichtlich als auch außergerichtlich vertreten.

Auch für Bauträger dienen wir als Ansprechpartner sowohl zur außergerichtlichen als auch gerichtlichen Klärung von Fragen rund um das Bauträgermodell nach der MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung). Leider stellt sich immer mehr Bauträgern das Problem mit der leidigen letzten Rate, der 3,5%, bei der viele Erwerber dazu übergehen, sich vor der Bezahlung mit fadenscheinigen Argumenten, zumeist Mängeln, die sich im Endeffekt als nicht bestehend darstellen, zu drücken. Hier stehen wir Ihnen beratend zur Seite.

Öffentliches Baurecht

Das öffentliche Baurecht regelt die bauliche Nutzung von Grund und Boden. Die Errichtung, änderung, die Nutzungsänderung und der Abbruch einer baulichen Anlage sind in NRW bis auf einige wenige Ausnahmen genehmigungsbedürftig. Da es hier überwiegend auch um den privaten Bereich ? Bau eines Eigenheims zB ? geht, sollten Sie von Anfang an gut beraten sein. Wir unterstützen Sie dabei im Genehmigungsverfahren vor dem Bauaufsichtsamt, um von Beginn an Probleme zu vermeiden.

Ist eine Baugenehmigung einmal erteilt, kann es bereits jetzt zu Problemen mit den zukünftigen Nachbarn kommen, nämlich wenn diese beispielsweise Widerspruch gegen die Ihnen erteilte Baugenehmigung einlegen. Auch hier werden Sie durch unsere Beratungsleistung unterstützt, insbesondere vor dem Verwaltungsgericht. Ferner könne sich Fragen im Zusammenhang mit Einstellungsverfügungen, Nutzungsverboten sowie Abbruchverfügungen stellen.

Architektenrecht

Das Architektenrecht regelt die Rechte und Pflichten der Architekten. Regelungen finden sich dabei sowohl im BGB als auch in der HOAI, der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure.
Auf diesem Gebiet werden Sie von uns beraten und unterstützt in Fragen des Architektenvertragesrechts, des Honorarrechts sowie des Architektenhaftpflichtrechts. Dabei werden in den Vordergrund die wirtschaftlichen Zusammenhänge des Vertrags- sowie des Honorarrechts gestellt. Nicht selten kommt es darüber hinaus zu Planungsmängeln des Architekten, die enorme wirtschaftliche Schäden nach sich ziehen. Eine intensive Beratung und Unterstützung ist in solchen Fällen unumgänglich.

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